李宇嘉则提到,岁上香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
而截至2024年1月,海阿会最香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,海阿会最家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。现在撤辣能将购买力释放出来,奥运无论是本地的、国内的,甚至是全球的购买力都能吸引过来。
香港既需要留住人才、快乐人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。二是,岁上房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。邓浩志相信,海阿会最撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
摘要:奥运2月28日,奥运香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。那房价稳了,快乐对人口(流入)才有吸引力。
一是,岁上香港楼市成交低迷。
此外,海阿会最李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。在楼市供求关系逆转后,奥运即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
彼时,快乐香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。对于内地来讲,岁上不太可能全面退出税收来稳楼市。
值得一提的是,海阿会最截至2024年1月,香港住宅售价指数已经连续9个月下降。三是,奥运香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。 |